Momenteel verhuurd / niet meer beschikbaar
Wij verhuizen uit de stad richting het groene platteland en daarom komt ons huisje te huur in de Haspelstraat 8 in Gent. We zoeken een persoon of koppel die hier verder zorg voor wil dragen en gelukkig wil wonen!
De woning heeft een totaalrenovatie ondergaan in 2008 door de voorloper van Vicus vastgoed. Wij wonen er sinds 2018. Wegens gezinsuitbreiding is het wat te krap geworden. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort, een excellente mobi score en veel licht (natuurlijke lichtinval + ingebouwde LED spots).
We zoeken een huurder waar we bovenal een goed gevoel van vertrouwen bij hebben en met de nodige zelfstandigheid. Iemand die zorgt voor goed onderhoud, verluchting en hygiene. Een beetje groene vingers voor het aanwezige stadsgroen is ook een plus!
Kenmerken van de woning
- Adres: Haspelstraat 8 – 9000 Gent
- Beschikbaarheid vanaf 1 september 2024
- Bewoonbare oppervlakte: 85m2
- Gelijkvloers: inkom, keuken, living
- 1e verdiep: toilet, nachthal, badkamer en kleine slaapkamer/bureau
- 2e verdiep: grote slaapkamer
- EPC Score C (249kWh)
- 2 slaapkamers (8m2 en 19m2), badkamer met ligbad + douche en dubbele lavabo, wasmachine optioneel
- Uitgeruste keuken met oven, keramische kookplaat, vaatwas
- Stadskoertje / tuintje ( incl frambozenstruiken) met aangelegd terras, goed voor gezellige BBQ’s of om te zonnen in de hangmat.
- Grote tuinkast voor opberging van afval, glas, werkmateriaal, bloempotten,,…
- Regenwatersysteem aan buitenkraantje
Locatie: Hartje Brugse Poort
De woning is gelegen in een “woonerf” een zeer rustige straat, weg van de drukte van de stad. In de straat zelf is de kringwinkel, sociaal restaurant Trafiek, toneelzaal De Vieze Gasten en het Pierkespark, inclusief pingpong tafel en enkele fruitbomen waaronder een heerlijke moerbij! Je staat met de auto in no-time op de R4 met directe aansluiting naar E40 en E17. Gent-Sint-Pieters station is 3,2km fietsen en de dichtstbijzijnde bushalte is om de hoek.
Afstand tot:
- Overdekte en afgesloten fietsenstalling van de fietsambassade inclusief gratis elektriciteit: 80 meter
- Bakkerij Van Hecke: 130m
- Elektrische laadpaal: 70m
- Winkels: Nachtwinkel 70m; Bioplanet 500m; Aldi 700m; Colruyt 800m; Carrefour 800m
- Groene ruimte: Pierkespark: 30m; Groenevalleipark 350m; Natuurreservaat Bourgoyen: 1,2km
Electriciteit, water, gas
De woning heeft net een nieuw EPC certificaat met een score C (249kWh).
Ter illustratie, wij werken allebei van thuis en hebben een kindje, onze verwarming staat een hele dag op 20°C. Momenteel hebben we een maandelijkse factuur van 100€ voor E+G bij Eneco als leverancier. Dus ondanks de EPC-C score is het toch een erg energie zuinige woning. De EG prijs is geëvalueerd van 62€/m in 2018; tijdens de energiecrisis was dit 130€ en sinds vorig jaar gezakt naar een 100€.
Er is een slimme thermostaat aanwezig waarbij je de temperatuur vanop je smartphone kan instellen.
Bezoek & interesse
Bezoek kan op afspraak, interesse kan je melden via pieterjan “punt” dhondt @ gmail.com
Opgelet, door het groothoek effect lijkt het of de woning 185m2 bewoonbare oppervlakte heeft, maar werkelijkheid is 85m2. De grote zolderkamer is niet gefotografeerd wegens een rommeltje.
Huurprijs
De huurprijs is 950€/m incl brandverzekering gebouw
Bijkomende maandelijkse kosten zijn EGW
Optioneel huur wasmachine en koelkast + diepvries bespreekbaar
Foto’s met meubels zijn ter illustratie, de woning wordt leeg gehaald in augustus 2024
Voorkeur voor verhuur op lange termijn ipv korte termijn
Domicilie verplicht, geen huisdieren en zelfstandige activiteiten toegestaan
Roken in de woning verboden
Plaatsbeschrijving wordt samen opgesteld tussen beide partijen, alsook het huurcontract